Detalles, Ficción y vecinos morosos
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La situación de impagos por la pandemia puede agudizarse si el vecino deudor no manifiesta abiertamente sus dificultades al presidente o administrador. Dejar de remunerar sin más no es aconsejable.
La Clase de Propiedad Horizontal 49/1960 fue aprobada con el fin de regular un fenómeno urbanístico en plena expansión a mediados del siglo pasado: el auge de la construcción de edificios.
“La prueba del delito es la transacción de dinero realizada. Luego se recaba toda la información y se constata que se alcahuetería de un negocio habitual. La inmensa longevoía de estas cuestiones acaba en acuerdo y no llega a los tribunales”.
Soy propietario de dos apartamentos en una zona turística muy concurrida de Cataluña, durante el verano y los fines de semana durante todo el año.
Imagen: Procsilas Virtud, electricidad, ascensores, jardines, salario de conserje… son los gastos ordinarios que debe afrontar toda comunidad de vecinos, un desembolso al que suelen sumarse asiduamente algunos «extras» relacionados con obras de reparación, arreglos o la puesta a punto del edificio. Estas cargas son afrontadas por el conjunto de propietarios de pisos y locales, de modo que cuando unidad de los copropietarios no paga la cuota que le corresponde genera un serio problema para el resto: causa incomodidades, retrasos en la ejecución de acuerdos, fastidio entre los vecinos que atienden puntualmente las cuotas y, en casos extremos (cuando son varios los morosos), la interrupción o abolición de los servicios.
La Condición de Propiedad Horizontal prevé que si un inmueble cambia de manos, el nuevo dueño responda con él de las deudas pendientes con la comunidad que correspondan al año natural de la compra y a los tres primaveras anteriores. Para evitar problemas en el momento de la cesión en presencia de el fedatario, el tendero debe aportar al comprador un certificado que aclare sus deudas pendientes con la comunidad.
Realizas las visitas oportunas para que conozcan el piso, y finalmente te quedas con 10 candidatos, por ejemplo. website Todos ellos cumplen con los requisitos “básicos” que exigen los arrendadores: tienen un acuerdo de trabajo en vigor e ingresos regulares.
En ocasiones, la Reunión aprueba obras o gastos que se pagan de modo diferido. El obligado al pago es siempre quien sea propietario en el momento en que la cantidad sea exigible. Por eso es muy importante que si aspiras a entrar en una comunidad, te informes sobre los gastos que puedan estar pendientes de suscripción, por ejemplo para el suscripción aplazado de la instalación de un montacargas o de la renovación de fachadas, etc. Por otra parte de preguntar al mercader, conviene consultar con el cancerbero o con el administrador de la finca.
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Mi consulta es la posterior, en los bloques de vivienda donde resido existe en su parte trasera una zona ajardinada que para poder entrar a ella, hace unos abriles se colocó una puerta de acceso a la misma, hace unos díVencedor un propietario accedió a ella con su perro, y dejó allí los excrementos del animal, el presidente de la comunidad, sin ningún tipo previo de consulta a la comunidad, ha colocado un candado para que nadie pueda ingresar, ¿está el presidente incumpliendo la Clase de propiedad horizontal?
Los alquileres de renta antigua, los narcopisos y los negocios ilegales son los principales encargos de las agencias
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La condición contempla un procedimiento rápido, que no precisa siquiera los servicios de un abogado, para cobrar la deuda
Lo primero que hay que hacer para sacar al inquilino deudor es una comunicación en firme -la mejor opción es el burofax- en la que aparezca la cantidad que debe y el plazo que tiene para pagarla (se recomienda adivinar un mes).